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　　朱房村地块位于海淀北部，紧邻北五环和地铁13号线上地站，交通便利。周边商业配套成熟，包括清河万象汇等大型购物中心，生活氛围浓厚711。教育资源方面，地块周边有海淀实验二小（橡树湾校区）等知名学校，地块内还规划了清华附属九年一贯制学校和幼儿园■◆★，预计2026年初开工，2027年6月完工。这一教育配套的落地，将进一步提升区域的教育水平★★■■。

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　　根据规划，0029地块将延续华润橡树湾系列产品★★■★，主打120-180平方米的高端住宅，预计将采用现代简约风格◆■，外立面以石材和铝板为主，打造高品质居住体验■■★★★。

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　　2025年1月2日★■◆■，北京土地市场迎来“开门红”，海淀朱房村的两宗地块——0029和0030地块，以总价181.924亿元成功出让，成为新年首拍的最大亮点。这不仅刷新了北京土拍市场的热度，也为海淀高端住宅市场注入了新的活力。

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　　朱房村0029地块由华润、中铁置业和招商蛇口联合体以91.52亿元竞得★★◆◆◆，楼面价约8.92万元/平方米■★★，溢价率17.33%；0030地块则由建发房产以90.404亿元摘得，楼面价9■★■★★.51万元/平方米，溢价率25◆★.04%★◆■■。两宗地块的竞价轮次累计超过400轮，展现了开发商对海淀稀缺地块的强烈兴趣。

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　　朱房村地块的成功出让，不仅是北京土地市场的“开门红”，更是海淀高端住宅市场的新起点◆◆。未来，随着项目的逐步落地，这一区域将成为北京楼市的热点板块★◆◆■★■，吸引更多高端购房者的关注。

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　　此次土拍不仅吸引了华润、建发等头部房企，还吸引了中海、金茂、保利等多家实力企业参与竞拍。最终，华润联合体和建发房产的胜出，标志着海淀高端住宅市场将迎来新一轮的产品升级。售楼处电线小时电线. 项目规划★◆★★■：高端住宅的新标杆